서울에서 전용 84제곱미터 아파트 매매나 전세를 알아보는 수요자에게 서로 다른 가격 흐름이 나타났다. 10월 29일 시사저널 보도에 따르면 3분기 평균 매매가격은 12억7949만원으로 지난해 같은 기간보다 2.5% 하락했다. 반면 같은 면적의 평균 전세 보증금은 7억2805만원으로 3.8% 상승했다.
매매 평균이 낮아진 이유로 다방은 고가 지역의 거래 비중 축소를 제시했다. 가격 수준이 높은 지역에서 거래가 줄어든 것이 서울 전체 평균에도 영향을 미쳤다는 설명이다.
매매가격의 지역별 수준을 보면 서초구 평균이 29억2556만원으로 가장 높았으며, 서울 평균의 229%였다. 다른 자치구의 서울 평균 대비 비율은 강남구 224%, 송파구 184%, 용산구 173% 순이었다. 성동구는 154%, 광진구는 140%, 마포구는 136%로 집계됐다.
전세 보증금은 강남구가 평균 10억7543만원으로 최고였고 서울 평균의 148%에 해당했다. 서초구는 146%, 송파구와 종로구는 각각 133%였다. 성동구는 120%, 마포구는 118%, 광진구는 116%로 뒤를 이었다. 보도는 전셋값 상승 배경으로 강북 등 비강남권 일부 중저가 아파트의 전월세 매물 부족을 들었다. 매물 부족의 영향은 보도가 제시한 해석이다.